Поговорим о законопроекте Росреестра, который призван упростить процедуру оформления прав на общее имущество СНТ
Екатерина Ивановна, для начала давайте напомним читателям, что же такое имущество общего пользования СНТ?
Имущество общего пользования СНТ это земельные участки
и находящиеся на них объекты, расположенные в границах территории СНТ,
и используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории. К имуществу общего пользования СНТ относятся дороги общего пользования, инженерно-технические сети (электрические сети, газо-, водопроводы и т.д.), места сбора коммунальных отходов, объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, спортивные площадки и иное имущество.
Как сейчас в законодательной системе обстоят дела с процедурой оформления прав на имущество общего пользования СНТ?
В настоящее время процедура оформления имущества общего пользования СНТ достаточно сложная и продолжительная, т.к. садоводы должны для этого провести общее собрание членов СНТ, определить размеры долей
в праве долевой собственности на имущество общего пользования СНТ
и оформить его в Росреестре. Вся эта процедура включает в себя избыточные административные барьеры, а также временные и финансовые затраты граждан.
А теперь давайте разберемся, каким образом новый законопроект упростит эту процедуру?
Законопроект предполагает следующие изменения:
Возникновение права долевой собственности в силу закона. Земельные участки общего пользования и расположенное на них имущество переходят в общую долевую собственность владельцев участков в СНТ бесплатно со дня их постановки на государственный кадастровый учет.
Упрощение процедуры. Отменяется необходимость проведения общих собраний для принятия решения об оформлении прав, расчета долей и подачи заявления в Росреестр для государственной регистрации права долевой собственности на имущество общего пользования СНТ. При этом доля каждого садовода в праве общей собственности будет рассчитываться пропорционально площади принадлежащего ему земельного участка.
Регулирование арендных правоотношений. В случаях, когда земельный участок общего пользования не может быть предоставлен в собственность, он будет передаваться членам СНТ в аренду. Размер арендной платы не будет превышать земельный налог, рассчитанный для такого участка.
В целом, изменения позволят сократить временные и финансовые затраты садоводов и облегчить процедуру передачи в пользование имущества общего пользования СНТ иным лицам или организациям например, при проведении социальной газификации СНТ.
Екатерина Ивановна, а на какой стадии законопроект находится сейчас?
На сегодняшний день проводятся общественные обсуждения в отношении текста проекта нормативного правового акта и независимая антикоррупционная экспертиза. Эти процедуры являются обязательными элементами предварительного контроля в правотворческом процессе, направленными на выявление и устранение потенциальных коррупциогенных факторов, а также на обеспечение открытости и учета общественного мнения.
Контакты для СМИ:
Анастасия Быстрова,
пресс-секретарь Управления Росреестра
по Белгородской области
тел.: 8 (4722) 30-00-22 доб. 1617
моб.: 8(910)2218898
31_a.bystrova@rosreestr.armgs.team
сайт: https://rosreestr.gov.ru
Оставить сообщение: