Важно! Проверьте год завершения строительства вашей недвижимости в ЕГРН
Почему это важно?
С1 марта 2025 годавступили в силу изменения в законодательстве (Федеральный закон от 26 декабря 2024 года 487-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации), которые установили четкие критерии определения даты завершения строительства:
Для объектов, возведенныхс разрешениемна строительство, датой завершения считается день получения разрешения на ввод в эксплуатацию;
Дляиндивидуальных жилых и садовых домов, построенных без разрешения, день постановки на государственный кадастровый учет.
В 2027 году на территории Белгородской области будет проводиться государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. Наличие точных данных
о возрасте здания напрямую влияет на формирование его кадастровой стоимости,
а следовательно на размер имущественных налогов.
В связи с этим необходимо заблаговременно проверить и при необходимости уточнить сведения о годе завершения строительства (ввода в эксплуатацию) вашего объекта.
Как уточнить сведения?
Если в ваших документах или в выписке из ЕГРН обнаружены неточности
или отсутствуют данные о годе завершения строительства, необходимо подать заявление
в Управление Росреестра по Белгородской области одним из следующих способов:
Личнов любом многофункциональном центре (МФЦ);
Онлайнчерез портал Госуслуги;
В электронном виде через официальный сайт Росреестра;
К заявлению потребуется приложить документы, подтверждающие уточненные сведения, например, технический план или акт ввода объекта в эксплуатацию.
Обратите внимание!После 1 марта 2025 года объекты, не поставленные
на кадастровый учет, не будут считаться завершенными, что влияет на их регистрацию
и эксплуатацию. Также закон не предусматривает изменение года завершения строительства при реконструкции объекта ранее внесенные сведения сохраняют свою силу.
Проверьте данные о своей недвижимости и при необходимости внесите изменения это поможет избежать ошибок при расчете налогов и совершении сделок!