Белгородский Росреестр напоминает об обязательном установлении границ земельных участков

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра
по Белгородской области Екатерины Быковой, если сведения
о местоположении границ участка отсутствуют в ЕГРН, это может привести
к земельным спорам, пересечениям с соседними участками и иным юридическим рискам. Кроме того, нельзя оформить право собственности на дом, гараж или любую другую постройку, расположенную на земле без уточненных границ.

Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет
в орган регистрации прав.

Межеванием занимаются кадастровые инженеры, с которым заключается договор подряда на выполнение соответствующих работ. Специалист выезжает на место и проводит необходимые замеры и расчеты.

Напоминаем, что региональным Росреестром ежеквартально формируется рейтинг кадастровых инженеров, который публикуется в региональном блоке официального сайта Росреестра во вкладке Статистика и аналитика/Рейтинг кадастровых инженеров по результатам рассмотрения документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета (https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov-382/).

Также на официальном сайте Росреестра реализован сервис Реестр кадастровыхинженеров(https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_sro_reestrs). Благодаря ему заинтересованное лицо может найти кадастрового инженера, а также узнать его квалификационный аттестат, реестровый номер, адрес электронной почты, результаты профессиональной деятельности и т.д.

Следующий этап в установлении границ согласование границ с соседями. Кадастровый инженер подготовит акт согласования границ, который должны подписать владельцы смежных участков. Это подтверждает, что у них нет претензий к установленным границам.

Далее кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий сведения о границах земельного участка. Напоминаем, что с 1 февраля 2026 года в межевом плане должен быть указан не фактический адрес участка, а его уникальный идентификатор цифровой код, присвоенный в Федеральной информационной адресной системе.

Затем необходимо подать пакет документов в Росреестр (с приложением межевого плана), это может сделать кадастровый инженер, если это предусмотрено договором подряда. Также подать документы можно посредством портала Госуслуг или лично обратившись в ближайший офис МФЦ.

После проведения учетно-регистрационных действий сведения о границах земельного участка будут внесены в ЕГРН.

https://rosreestr.gov.ru/press/news/reg/506859/